指名で選ぶ賃貸サービス『ちんたくん』事業者登録開始

人で選ぶ賃貸の時代へ——『ちんたくん』が目指す変化と開発背景

2026年5月26日18時04分、株式会社Avec（本社：東京都豊島区、代表取締役：清水正明）は、スタッフ指名型の賃貸マッチングプラットフォーム『ちんたくん』の事業者向け事前登録およびアカウント作成受付を開始したことを発表しました。従来の物件検索中心の流れを転換し、ユーザーが信頼できる不動産の担当者を自ら指名して相談できる仕組みを提供する点が本サービスの核心です。

開発の背景には、主要ポータルサイトへの依存による集客コストの高騰と、画一的な条件比較が招く相見積もり、来店率の低迷といった不動産仲介業界の課題があります。『ちんたくん』は「物件」ではなく「担当者（エージェント）」で選ばれる仕組みを作ることで、集客コストの圧縮と営業効率の向上を図ります。

現状の課題と変えるべきポイント

現在、賃貸仲介市場では主要ポータルへの依存が高く、結果として反響単価が上昇し、多くの不動産会社で利益が圧迫されています。高い広告費をかけても、物件条件による横並び比較により競合となるケースが多く、来店に結びつかない事態が続いています。

さらに、現場スタッフは価格交渉や相見積もり対応に疲弊し、歩留まりの悪さが継続的な問題となっています。こうした状況に対して『ちんたくん』は、ユーザーが担当者を指名することで初期段階から信頼関係の構築を可能にし、性格や得意分野に応じたマッチングによって来店率・成約率を高めるアプローチを提示します。

事業者向けプラットフォームの仕組みと主な特徴

『ちんたくん』は事業者（不動産会社・エージェント）向けに設計されたスタッフ指名型の賃貸マッチングプラットフォームです。ユーザーは物件ではなく、エージェントのレビューや得意エリア、得意分野を見て指名を行います。これにより、他社とのバッティングが減り、成約までの導線がスムーズになります。

プラットフォームにはチャット機能や管理画面が実装され、事前コミュニケーションで顧客の「温度感」を高めることが可能です。管理者はダッシュボードで複数エージェントの対応状況を一括管理でき、コンプライアンスやいたずら防止機能も備えています。

『ちんたくん』が打ち出す3つの特徴

• 指名で繋がるため競合バッティングが激減
  ユーザーはエージェントの過去レビューや得意エリア（例：世田谷区特化）・得意分野（例：交渉に強い、ペット可に詳しい）を参照して「貴社の〇〇さん」を指名します。最初から信頼関係の基盤があるため、来店率・成約率が向上し、CPA（顧客獲得単価）を削減します。
• チャットで来店前の温度感を高める
  アプリ内チャットで事前にコミュニケーションを重ね、ニーズを深く把握してから内見に進めます。無駄な案内を減らし、現場スタッフの稼働効率を最大化します。
• 個人のブランディングと人材定着に貢献
  「自分名義で指名が取れる」環境により、スタッフのモチベーションが向上します。女性目線の防犯アドバイス、フリーランス審査に強いなど、個人の強みを活かしたブランディングが可能です。

導入による変化を示す具体的なケース

導入前後の比較を通じて、店舗の営業フローがどのように変化するかを示します。以下は典型的な2つのケースです。

1. ポータル反響の歩留まりに悩む店舗

   Before：毎月高額なポータル掲載費を払っても他社とバッティングし、価格競争となって来店率は10%台で頭打ちになっている。

   After：スタッフの強みをプロフィールでアピールし、必要とする顧客から直接指名が入るため相見積もりが激減。チャットで事前に信頼関係を構築でき、来店・成約がスムーズになる。

2. スタッフの個性を活かせていない店舗

   Before：反響を順番に割り振るため顧客とスタッフの相性ミスマッチが発生し、取りこぼしが起きている。

   After：女性目線の防犯アドバイスが得意な女性スタッフ、ペット可に特化したスタッフなど、個人の特性を見た上で顧客が選ぶためミスマッチが減り、成約率が高まる。

料金体系・キャンペーン・導入手順と運用管理

株式会社Avecは、まずはリスクなく指名型集客を体験してもらうために、導入しやすい料金プランを用意しています。初期費用や月額利用料は0円で、完全成功報酬型の料金体系を採用している点が大きな特徴です。

運用面では管理画面（ダッシュボード）により店舗管理者が各エージェントのチャット対応状況や反響数を一括把握できます。いたずら防止機能やコンプライアンス管理機能もあり、安心して導入できる仕組みが整っています。

シンプルな料金体系

初期費用・月額利用料は0円でスタート可能です。成約手数料は家賃の10%、最低手数料は10,000円となっています。完全成功報酬型のため成約が発生するまでは費用はかかりません。

この料金体系により、導入リスクを抑えたうえで、実際の成約に応じた投資配分が可能になります。小規模店舗や人員の限られた事業者でも試しやすい設定です。

先着50名限定キャンペーンの詳細

サービス開始を記念して、プロフィール登録と条件を満たしたエージェントに対して先着50名様にAmazonギフトカード1,500円分をプレゼントするキャンペーンを実施します。特典は運営承認後の1ヶ月継続利用確認を経て、登録メールアドレスへ順次送付されます。

特典

Amazonギフトカード 1,500円分（先着50名様）

対象条件（すべて満たすこと）

• 宅地建物取引士（宅建士）の資格を保有していること
• プロフィールに顔写真を設定していること
• 法人（不動産会社等）に所属していること
• 対応エリアが東京限定（東京都内の物件案内が可能）であること

確定条件

• 本告知（2026年5月26日）から1ヶ月以内に登録完了していること
• 運営の承認から1ヶ月間、継続してサービスを利用（アカウントを維持）していること

進呈方法

確定条件を満たした方へ、登録メールアドレス宛に送付。送付時期は運営の承認から1ヶ月の継続利用が確認された後、順次送付予定。

導入の流れ（最短1分で開始可能）

導入は簡便な手順で進みます。まずは組織アカウントを作成し、続けて各エージェントのプロフィールを設定するだけで基本的な運用を開始できます。先行対応エリアは東京都内を中心に順次拡大していく計画です。

1. 組織アカウントの登録・作成：会員登録ページから会社情報を入力して組織アカウントを作成します。
2. エージェント用プロフィールの作成：ユーザーに公開するエージェントプロフィールを設定して完了します。

事業者向け特設サイトと一般ユーザー向け特設サイトのURLは以下のとおりです。一般ユーザー向けサイトは近日リリース予定とされています。

• 事業者向け特設サイト：https://www.chinta.jp/about/org
• 一般ユーザー向け特設サイト（近日リリース予定）：https://www.chinta.jp/about

会社情報と問い合わせ先、記事の要点整理

『ちんたくん』を提供する株式会社Avecの会社概要と問い合わせ先は以下のとおりです。導入検討や詳細確認は直接の問い合わせを通じて行うことができます。

株式会社Avecはシステムの開発・運営を事業内容とし、2022年7月11日に設立されています。代表者は清水正明氏で、所在地は東京都豊島区巣鴨4丁目13-9 カーサーシンセラー505です。企業URLはhttps://www.avecc.jp/です。

この記事では、株式会社Avecが発表した『ちんたくん』のサービス開始、背景にある業界課題、プラットフォームの主要機能、導入による効果、料金体系、先着50名のキャンペーン条件および導入手順、会社情報と問い合わせ先までを整理して紹介しました。事業者向けの事前登録は事業者特設サイトから行うことができます。サービスは東京都内を先行対応エリアとして展開し、今後順次拡大する予定です。