8/31開始｜民泊M&Aプレミアで宿泊価値を最大化

宿泊施設の潜在価値に着目したM&A仲介の新展開

株式会社むらさき（本社：東京都新宿区、代表取締役：鈴木裕介）は、2025年8月31日付で、宿泊施設に特化したM&A仲介サービス『民泊M&Aプレミア』を公開しました。プレスリリースは2025年8月30日18時28分に配信されています。本サービスは民泊や旅館などの宿泊事業者が保有する物件や事業の価値を、運営・販売の両面から最大化して適切な買い手とマッチングすることを狙いとしています。

同社は従来より、宿泊運営代行サービス『PREMIER HOST』において、300室以上の運営・立ち上げ実績を有し、収益改善や宿泊単価向上に関する豊富なデータとノウハウを蓄積してきました。『民泊M&Aプレミア』はこれらの実績とデータを基盤に、従来の査定方法にとらわれない多角的な価値評価を行う点が特徴です。

サービス公開の背景と意図

宿泊業界では市場拡大に伴い、売却・買収のニーズが高まっています。特に民泊や特区民泊、旅館業などは許認可・運営体制・収益構造が個別性を持ち、汎用的な査定では本来の価値が反映されにくい課題があります。

この課題に対し、むらさきは運営現場で得られた実務的な知見を活用し、運営改善の余地を含めた価値算定と、法務・税務までを含めたワンストップの仲介体制で対応することを明示しています。

『民泊M&Aプレミア』の提供内容と査定手法

『民泊M&Aプレミア』は単に売却先を探すだけでなく、物件・事業の潜在収益を引き出すための改善策提案を含めた仲介サービスです。査定・相談は完全無料で、成約時のみ報酬が発生する完全成功報酬制を採用しています。

料金体系は明確で、売却成約時の手数料は売却額の3%（最低30万円）です。査定や初期相談に費用はかかりません。サービス詳細ページはhttps://premierhost.jp/ma/ に公開されています。

査定手法と具体的な改善提案

同社は従来の「現状の利益×2～3年」という一般的な査定方法に替え、運営改善余地を加味した評価を行います。具体的には、以下のような観点で価値を再評価します。

• リスティングの見直し（物件説明、写真、料金設定の最適化）
• OTA（オンライン旅行代理店）選定と在庫分配の最適化
• 清掃・稼働管理などの運営効率化による収益性向上
• 旅館業許可や地方条例に関わる許認可の整理・承継可能性の確認

これらの改善提案により、短期的な収益向上だけでなく、買い手にとっての将来価値を高めることで高値売却を目指します。

サポート範囲とワンストップ体制

売買に関する手続きは、仲介に留まらず法務・税務までワンストップで提供する点が強みです。M&Aに伴う契約書作成、許認可の承継手続き、税務上の整理などを一貫して支援します。

ワンストップ対応により、売主・買主双方が直面しやすい手続き上の負担とリスクを軽減し、取引の確実性を高める設計になっています。

実績と成約の仕組み — ネットワークと対応領域

株式会社むらさきは、運営代行サービス『PREMIER HOST』での300室以上の運営・立ち上げ実績を活かし、宿泊施設の運営データや市場情報を基に成約候補の優先順位付けや最適マッチングを行います。成約事例の詳細は公式HPにて公開中です。

同社は豊富な買手ネットワークを保有しており、特に「高値でも買いたい」投資家や運営事業者への接点を強みとしています。このネットワークを通じて、単なる希望売却価格の提示ではなく、実現可能性の高いオファー獲得を目指します。

対応可能な取引の種類

公開された情報では、以下のような案件に対応可能であると明記されています。

1. 旅館業許可の承継を伴う売買
2. 法人ごと売却する法人売却（株式・事業譲渡含む）
3. 複数物件をまとめて取引するバルク案件

これらはそれぞれ専門的な対応が必要となるため、むらさきは専門体制を整備して対応するとしています。特に許認可の承継や法人売却では、手続きの複雑性が高いため、法務・税務の窓口を含めた支援が重要になります。

成約手続きと料金に関する整理

料金体系は成功報酬型で、取引が完了するまで初期費用は不要です。具体的な条件は以下の通りです。

成功報酬

売却成約時に売却額の3％（最低30万円）

査定・相談

完全無料で対応

この体系は売主の初期負担を抑え、成約に向けた実務的な改善提案を受けやすくする設計です。

サービス要点の整理と問い合わせ先

ここまで述べてきた内容を踏まえ、『民泊M&Aプレミア』の主要ポイントを一覧形式で整理します。サービスは、宿泊施設オーナーが持つ潜在的な収益機会を可視化し、運営改善の余地を含めて適正な売却価格を導くことを主目的としています。

問い合わせや詳細な成約事例の確認は、公式サイトおよび下記の連絡先を通じて可能です。公式のサービス詳細ページはhttps://premierhost.jp/ma/、運営会社HPはhttps://premierhost.jp/です。

本記事では、株式会社むらさきが公開したプレスリリースの全文に基づき、『民泊M&Aプレミア』の提供内容、査定手法、料金体系、対応領域、問い合わせ先までを整理しました。宿泊施設の売買を検討する際に必要な基本情報と、同社が提示する支援範囲を分かりやすくまとめています。

掲載した情報は2025年8月時点のプレスリリース内容に基づくものです。最新の成約事例や詳細条件については、公式サイトおよび問い合わせ先で確認してください。