6月1日開始！業界初の「0+(ゼロたす)」でオフィスを無料リノベーション

業界初の「0+(ゼロたす)」サービスの概要

ギグワークス株式会社が提供を開始した「0+(ゼロたす)」は、オーナー負担０円でオフィスをリノベーションし、家賃保証を付ける新たなサービスです。このサービスは、主に既存の中小ビルを対象にしており、オフィス特化型の不動産管理サービスとして、業界初となります。nex株式会社が運営するフレキシブルワークスペース「THE HUB」やセットアップオフィス「THE BASE」の展開を通じて、オフィスマーケットの活性化を目指しています。

「0+(ゼロたす)」は、2025年6月1日に公式ホームページでのリリースが予定されており、詳細な情報は公式サイト（https://zero-plus.biz）で確認できます。

サービス提供の背景

東京のオフィスストック面積は年々増加していますが、労働人口は2025年をピークに減少に向かっています。この状況下で、中小ビルや築年数が経過したビルは、大規模ビルの細分化などにより空室が増加し、再投資が必要になるケースが増えています。これにより、ビル経営が困難になり、大切な資産が“負動産”となるリスクが高まっています。

nexは「0+(ゼロたす)」を通じて、中長期的なテナントニーズを捉えたリノベーションと柔軟な契約システムを提供し、物件価値の向上を図ります。これにより、賃貸収入の安定と最大化を実現し、ビルオーナーにとっての資産価値を維持・向上させることを目指しています。

「0+(ゼロたす)」の特徴

「0+(ゼロたす)」の最大の特徴は、業界初の「０円リノベーション」と「家賃保証」を組み合わせた点です。以下にその詳細を示します。

• オーナー負担０円でのリノベーション: ビルオーナーは投資を行うことなく、価値のあるリノベーションを実施できます。
• 一定期間の家賃保証: リノベーションが完了した後、一定期間の家賃保証が付与されるため、収益の安定が図れます。
• 契約終了後の選択肢: 契約期間終了後も、nexにて物件の管理を継続することが可能であり、価値が向上した物件とテナントとの契約をそのまま承継し、収益を得ることができます。

このように、「0+(ゼロたす)」は、オーナーにとってのリスクを軽減し、収益の安定化を図ることができるサービスです。

nexのセットアップオフィス「THE BASE」

nexが展開するセットアップオフィス「THE BASE」は、コストバランスとデザイン性に優れたオフィス空間として、多くのテナントに支持されています。以下にその特徴を示します。

• ムダなコストや時間を削減: 礼金・敷金が０円で、退去時の原状回復費用も不要です。これにより、貴重な経営資源をビジネスに振り向けることができます。
• 快適なオフィス環境: 1フロア1テナントの設計で、受付や会議室、フォンブースなど、ビジネスに必要な設備が完備されています。
• 全国1,000拠点以上の利用可能: nex運営の「THE HUB」シェアオフィスや提携施設を含む全国1,000拠点以上のワークスペースを利用できるため、柔軟な働き方が可能です。

これらの特徴により、「THE BASE」は多くのテナントにとって魅力的な選択肢となっています。

「0+(ゼロたす)」の今後の展望

本サービスは、オフィス特化型からスタートしますが、今後はエリアの拡大や空き家問題、シャッター商店街の活性化、空地の利用など、マルチジャンルへの展開を目指しています。具体的には、年間50物件以上の供給を目指し、より利用価値の高いワークスペース、宿泊施設、レジデンス、コミュニティスペースの提供へと事業の垂直展開を進めていく計画です。

これにより、nexはオフィスだけでなく、さまざまな空間の価値を向上させることを目指しています。

nex株式会社の概要

nex株式会社は、2007年に設立され、東京都港区に本社を構えています。以下に会社概要を示します。

このように、nexはフレキシブルなオフィス環境を提供する企業として、多様なニーズに応えるサービスを展開しています。「0+(ゼロたす)」は、その一環として新たな価値を提供するものです。